Sorry, you need to enable JavaScript to visit this website.

انتهاء زمن المكاتب وشركات نيويورك تبحث عن مستقبل جديد

مع وصول اللقاحات ضد كوفيد-19 تتطلع المؤسسات إلى طرق لتشجيع موظفيها على العودة

حوّل وباء كورونا مراكز الأعمال الشهيرة في نيويورك إلى مدن أشباح (أ ف ب)

نوافذ مغلقة ومطاعم مقفلة وكل أبراج المكاتب خالية... بعد عشرة أشهر من انتشار وباء كوفيد-19 الذي حول مراكز الأعمال الشهيرة في نيويورك إلى مدن أشباح، تتساءل الشركات حول كيفية إعادة موظفيها إلى مكاتبهم.

وقال كينيث ماكلور نائب رئيس شركة "هوسبتاليتي هولدينغز" التي يعج مطعمها في حي ميدتاون عادة برجال الأعمال، الذين يأتون لبحث صفقات مالية عند الغداء أو تناول كأس عند انتهاء العمل، لوكالة الصحافة الفرنسية "إذا لم يعودوا، فسنغرق".

وأغلقت مجموعته 6 مطاعم وحانات في مانهاتن بينها اثنان بشكل نهائي، ما يدل على التهديد الذي يخيم على هذه الأحياء، التي كانت رمزاً للحيوية الاقتصادية الأميركية ونموذجاً عن نيويورك، مثلها مثل سيارات الأجرة الصفراء أو مسارح برودواي.

اختفاء الزبائن!

وأضاف ماكلور "الزبائن الذين كنا نراهم ثلاث أو أربع أو خمس مرات في الأسبوع اختفوا ببساطة" منذ مارس (آذار) الماضي، عندما واجهت نيويورك الموجة الأولى من الوباء. وتوفي أكثر من 26 ألف شخص بسبب الفيروس في العاصمة الاقتصادية الأميركية حتى الآن.

بحسب "كاسل سيستمز" الشركة المتخصصة في أمن المكاتب، فإن 14 في المئة فقط من أكثر من مليون موظف نيويوركي، كانوا يعملون من مكاتبهم في منتصف يناير (كانون الثاني)، ما يهدد مصير عدد كبير من مزودي الوجبات الخفيفة والمتاجر الصغيرة في ميدتاون أو وول ستريت.

لكن مع وصول اللقاحات ضد كوفيد-19، باتت الشركات تبحث عن طرق لتشجيع موظفيها على العودة.

ورأى نحو 80 في المئة من موظفين استُطلعت آراؤهم في دراسة نشرتها هذا الشهر شركة "برايس ووتر كوبرز"، أن العمل عن بُعد أمر جيد. لكن 87 في المئة اعتبروا أن مكتبهم مهم للعمل كفريق ولإقامة علاقات، وهي جوانب من العمل يكون فيها التواصل عبر الفيديو أقل فعالية.

وتقول جيسيكا لابين خلال مقابلة من مكتبها في جمعية "التحالف من أجل وسط مدينة نيويورك" التي تترأسها، إن "وجودي في المكتب ورؤية الزملاء والخروج من المنزل، يجعلني في مزاج جيد طوال الأسبوع".

لكن قلة هم الموظفون الذين يريدون العودة إلى العمل من الإثنين حتى الجمعة، من الصباح إلى المساء، كما كانت الحال عليه قبل الوباء.

اقرأ المزيد

يحتوي هذا القسم على المقلات ذات صلة, الموضوعة في (Related Nodes field)

ويقول دنيز كاغلار الذي أسهم في إعداد دراسة "برايس ووتر كوبرز"، إن "غالبية كبرى يقولون إنهم يفضلون نظاماً هجيناً، مع يومين أو ثلاثة من العمل من المنزل ويومين أو ثلاثة من المكتب".

تغيير مفهوم أماكن العمل

ويعتبر المتخصصون في هذا القطاع أنه سيتعين على الشركات تغيير مفهوم أماكن العمل، وألا تكون بعد الآن مجرد مكان للجلوس أمام شاشة الكمبيوتر أو إجراء اتصالات هاتفية كما كانت الحال عليه في السابق، وإنما تشجيع صداقات بين الزملاء والإبداع.

وهذا يعني تحسين الديكور وإقامة قاعات اجتماعات أوسع وشرفات وأماكن في الخارج للتحادث ومكاتب يمكن التشارك بها بحسب فترات العمل.

ويقول ديفيد سميث معد دراسة حول مستقبل أماكن العمل لحساب شركة "كوشمان اند وايكفيلد" إحدى الشركات العملاقة في العقارات التجارية، "يجب أن يكون مكان العمل مثل مسرح، مع ديكور مختلف لمشاهد مختلفة".

والمكاتب في المستقبل يمكن أن تشمل قاعات رياضة ومقاهي وأماكن لغسل الثياب أو خدمات أخرى تجعل من المجيء إلى المكتب "أمراً يستحق العناء"، وبالتالي تسريع التوجه الذي كان بدأ قبل الوباء.

مستقبل جديد

وعلى الرغم من أن موظفيها يعملون حالياً عن بُعد بشكل رئيس، استحوذت بعض الشركات الكبيرة منذ بداية الوباء على مساحات كبيرة للمكاتب، ما يدفع للاعتقاد بأنها لا تزال تراهن على طريقة العمل هذه في المستقبل، على الرغم من عدم اليقين حالياً الذي يسببه الوباء.

في أغسطس (آب) وقع "فيسبوك" عقد إيجار مكاتب بمساحة 68 ألف متر مربع في ميدتاون، بينما أكدت "غوغل" لوكالة الصحافة الفرنسية أنها تعتزم توسيع "مقرها" الواقع في حي تشلسي.

وتستعد شركة "غرينبرغ تراوريغ" وهي مكتب محاماة يوظف 400 شخص في نيويورك، لنقل مكاتبها عام 2021 إلى برج مكاتب جديد في وسط ميدتاون، كما أعلن نائب رئيسها روبرت إيفانهو.

وسبق أن قامت الشركة بتجهيزات مثل تركيب أسباك (حنفيات) لا تتطلب اللمس مع موزعات للمواد المعقمة، ومكاتب تراعي التباعد الاجتماعي ونظام تهوية محسن لموظفيها، الذين يعملون حالياً بموجب نظام تناوب كما أضاف.

في مطلع يناير، فتحت قاعة جديدة للركاب في محطة "بن" للقطارات التي كان يعبر فيها قبل الوباء ملايين الأشخاص. وافتتحها حاكم نيويورك أندرو كومو بعد أعمال بلغت كلفتها 1.6 مليار دولار في دليل على آمال المسؤولين المحليين في إعادة إحياء وسط المدينة.

والبعض يرى في الفترة الحالية فرصة تشجع على إعادة التفكير في هذه الأحياء لجعلها مراعية للبيئة أكثر مع إضافة مساحات خضراء، فيما يتوقع أن يصبح تناول الطعام في باحات المطاعم الخارجية، وهو ما كان نادراً جداً في نيويورك قبل الوباء، أمراً دائماً.

وقال ألفرد سيرولو رئيس مجموعة "غراند سنترال بارتنرشيب" للأعمال في ميدتاون "إنها بوضوح الفرصة للجميع للتفكير في مستقبل جديد".

المزيد من اقتصاد